收租月入2000万

家里 15 套房,每个月收租 3-4 万,还要不要在职场混? 收租月入2000万

谢邀。

恐怕还得去上班。

我当你每月收租顶格4万,15套房,等于平均每套房月租2666元。

注意是一套房的月租,不是一单间。

这个整租租金水平,大概率不是一线城市。北京五环边上,上海外环,整租一套也得三千起。

而且你房产的租金分布不大可能是平均的,能买出这么整齐的房产租价,这种眼光早就在3000元价位梭哈燕郊一栋楼然后2.5万元时套现走人了。

如果你有那么两三套整租价在四五千的普通水平,那你剩下十来套的月均整租价只有千把块。

可能你家里也是梭哈了燕郊,只是没跑成。

盲猜你这15套房产的总价值应该在2000万到2500万区间。

可能有一套在一线市区,两三套是在一线边缘或二线次级市区,其他的应该都在三四线城市。

如果是两三千万的现金,那上个毛线班。

这个资本体量,存银行也是一年小一百万,稳得一批。

这种人我周围有一打,早年间的互联网期权套现员工为主。倒也不是完全不上班,但是上班就是做个小职员,朝九晚五,追求一种和社会同步的生活作息及社交氛围。

他们每天最大的工作量是去放学接娃。

还有一些会结交投资圈的胖友。他们的资金量足够参与一些涉及土地和上市公司的项目,回报能再往上翻番。

(找这些人蹭饭是我出差的必备节目,不仅是大方,关键是都吃遍了,懂。)

但如果不是现金和一二线资产,又没有熟络的财务法务胖友,那15套房子也不能完全保证你一生不工作。

主要的麻烦是在你持有的那堆三四线房产上。

房价和租价的稳定性是个隐患,部分三四线城市的房产在变现能力上有风险。

眼前可见的是房产税对低价值房产的冲击,长期有三四线人口和交易的进一步流失。

你不上班(如果又没有私活)的话,维系资产现有规模的能力恐怕好不到哪去,现有资产就是你的天花板。

没有知识积累,想扩大资产规模则会带来更大的风险。毕竟失败的投资才是最大的亏损。

所以真心求稳的话,不如自己仔细梳理持有的三四线房产,该出手的出手,然后交给银行,选最老苟的理财。

折出1000万左右的现金,那彻底不用上班了,现金流才是王道。

但还是建议你保持学习。

一线房产自住,一般不动;两三套二线房产收租,月入小两万。

剩下是手上一千万量级的现金。

这时候完全可以把自己想象成一个迷你的资产管理公司。

过去房东们不用学习,那是因为国家整体在发展,实际上是国家在帮他们进行资产变现,国家在理财。

但现在资产收益出现区域上明显的分化。哪里在增值,哪套该置换,各地交易政策是什么,都得开始自己学。

胖友,守成不容易滴。

最后(我写到这才反应过来):你别编啊。

要是这15套房子是编出来的,那就太欺骗我感情了。

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未分类

干什么可以月入3000

2022-7-24 10:21:01

未分类

刷手可以月入三千吗 刷单刷手也会判刑吗

2022-7-24 10:30:48

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